En abril del 2023 se lanzó el Fondo de Garantía Estatal (Fogaes), el cual tiene como principal objetivo apoyar a las personas en la obtención de un crédito hipotecario para la compra de la primera vivienda.
De esta forma, el Fogaes permite al Estado actuar como aval para acceder a un crédito hipotecario con hasta un 90% de financiamiento.
¿Cómo funciona el Fogaes?
Este fondo establece que las instituciones financieras puedan provisionar entre el 80% y 90% del valor de la vivienda usando el mismo parámetro que para el 80% del valor. Así se busca disminuir el costo de los financiamientos otorgados.
La cobertura del Fogaes para acceder a financiamiento para la vivienda puede garantizar hasta el 10% de su valor.
¿Cuáles son los requisitos?
Para acceder al fondo es necesario cumplir con los siguientes requisitos:
- Ser persona natural.
- Que el crédito sea para financiar una primera vivienda con la intención de habitarla (no ser propietario de una propiedad habitacional).
- Que el valor de la vivienda no supere las UF 4.500.
- No haber recibido ningún tipo de subsidio o beneficio estatal para el financiamiento de la vivienda.
- No estar con inscripción vigente en el Registro Nacional de Deudores de Pensión de Alimentos.
- Que no haya sido beneficiado anteriormente con la Garantía FOGAES Apoyo a la Vivienda.
- Cumplir con la evaluación crediticia propia de cada institución.
¿Cómo acceder al Fogaes?
Las postulaciones a este beneficio se pueden gestionar hasta el 3 de abril del 2024, a través de las siguientes instituciones financieras:
- BancoEstado
- Banco Santander
- Scotiabank
- Banco Internacional
- BCI
- Itaú
- Banco BICE
- Banco Falabella
- Coopeuch