Subsidio MINVU: Conoce los beneficios a los que puedes optar para adquirir una vivienda
Desde el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) se cuenta con diversos subsidios habitacionales, los cuales consisten en un apoyo financiero que ayuda a las familias a adquirir su primera casa o departamento.
Estas ayudas están dirigidas a varios sectores de la población, por lo que cada subsidio cuenta con algunos requisitos de postulación que son exclusivos en cada cual.
Este programa permite acceder a la oferta privada de viviendas nuevas o usadas de hasta 2.000 UF y 2.200 UF en las regiones del extremo norte y sur (Regiones de Arica y Parinacota, Antofagasta, Atacama, Aysén, Magallanes, Provincia de Chiloé), a través de una sociedad inmobiliaria de leasing habitacional con la cual se celebra un contrato de arrendamiento con promesa de compraventa.
Requisitos generales para postular:
- Ser mayor de edad.
- Estar inscrito en el Registro Único de Inscritos del SERVIU. El interesado no puede tener más de una inscripción en el registro.
- No ser propietarios de una vivienda (postulante y cónyuge).
- No haber sido beneficiados anteriormente con vivienda o subsidio habitacional proporcionado por el Estado o las municipalidades (postulante y cónyuge).
- Ser titular de una Cuenta de Ahorro para Arrendamiento de Viviendas con Promesa de Compraventa (cuenta ahorro “Leasing Habitacional”), el postulante o el cónyuge.
- No tener suscrito más de un contrato de arrendamiento con promesa de compraventa con una o más sociedades inmobiliarias (postulante o cónyuge).
- No podrán inscribirse ambos cónyuges separadamente.
Subsidio DS49 sin crédito hipotecario
El Subsidio DS49 permite que las familias puedan comprar una vivienda, casa o departamento, de hasta 950 UF (cerca de $30 millones), sin necesidad de optar a un crédito hipotecario.
Este subsidio está dirigido a las familias que pertenezcan al 40% más vulnerable de la población, según el Registro Social de Hogares, y deben contar un con ahorro mínimo de 10 UF ($316 mil, aproximadamente) en una cuenta de ahorro para la vivienda para postular.
Las últimas postulaciones a este beneficio se realizaron en diciembre de 2021 y se está a la espera de que el Minvu publique nuevas fechas para solicitar este subsidio.
El Programa Integración Social y Territorial DS19 permite que familias de diferentes realidades socioeconómicas puedan comprar una vivienda de hasta 2.200 UF (cerca de $69,6 millones) en proyectos habitacionales ubicados en barrios bien localizados y cercanos a servicios.
El acceso al Subsidio DS19 es directamente con alguna de las inmobiliarias que mantengan convenio con el Minvu, y el inmueble se puede comprar en tres opciones:
- Con deuda hipotecaria.
- Sin deuda hipotecaria.
- Sin subsidio.
Este beneficio no tiene periodos de postulación, ya que el trámite está disponible todo el año, tomando contacto con las inmobiliarias o constructoras que desarrollan el proyecto; para luego gestionar los trámites que permitirán reservar y comprar la vivienda.
Subsidio DS1
El Subsidio DS1 permite que personas de clase media puedan comprar una vivienda nueva o usada, o puedan construir un inmueble.
Para obtener el beneficio, la familia deben tener capacidad de ahorro y la posibilidad de complementar el precio de la vivienda con recursos propios o crédito hipotecario, en caso de que sea necesario.
Este beneficio habitacional tiene diversos tramos de postulación. Para la compra de una vivienda:
- En el Tramo 1 permite comprar una vivienda de hasta 1.100 UF y se exige un ahorro mínimo de 40 UF ($1,2 millones aproximadamente) y ser parte del 60% del RSH.
- En el Tramo 2, se exige un ahorro mínimo de 50 UF ($1,5 millones aprox.) y ser parte del 80% del RSH.
- En el Tramo 3, se exige un ahorro mínimo de 100 UF ($3,1 millones) y estar inscrito en el RSH.
Las últimas postulaciones a este beneficio se realizaron en octubre de 2021 y se está a la espera de que el Minvu publique nuevas fechas prontamente.
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