Beneficio del 10%: ¿A quiénes beneficiará la Garantía Estatal para la compra de la casa propia?

Con el fin de reactivar el mercado inmobiliario, desde este 1 de marzo se podrá acceder a la Garantía Estatal del 10%, el aporte económico impulsado por el Gobierno para que miles de familias puedan cumplir el sueño de la casa propia.

De esta forma, esta nueva ley de Fondo de Garantías Especiales permitirá que quienes quieran comprar una casa deberán pagar solo un 10% de pie, mientras que el 90% restante del dinero será financiado a través de un crédito hipotecario. 

Todo esto, con el objetivo de que las personas que no hayan podido acceder a créditos hipotecarios ahora pueden hacerlo. Por medio de esta ley, que ya se publicó en el Diario Oficial, el Estado funcionará como aval y pondrá el 10% del valor total de la vivienda que se desee comprar.

Actualmente, los bancos exigen pagar un 20% de pie para prestar créditos, sin embargo, las familias ahora podrán poner solo un 10%, ya que el 10% restante del pie será financiado con un aval del Estado. Esto beneficiará a aproximadamente entre 16 mil y 24 mil familias. 

¿Cuáles son los requisitos?

Desde marzo, podrán obtener a la garantía estatal del 10% todas las personas que cumplan con los siguientes requisitos:

- No ser dueño o dueña de una propiedad. El crédito hipotecario al que se postule debe ser para financiar la compra de una primera vivienda.

- El costo de la vivienda no puede superar las 4.500 UF ($159 millones, según el último valor comunicado por el Servicio de Impuestos Internos en su página web).

- No haber recibido ningún subsidio o beneficio habitacional del Estado para el financiamiento de la vivienda. Por lo tanto, no se debe ser beneficiario del Subsidio DS1 o del Subsidio DS49).

¿Dónde se puede postular?

Solo el BancoEstado tiene disponible la solicitud de este beneficio, pero se espera que otras instituciones bancarias se incorporen, de modo que la competencia fomente mejores condiciones y tasas más interesantes.

Para solicitar el crédito se debe gestionar todo directamente con el banco. El postulante tiene que dejar sus antecedentes financieros a la entidad prestadora, la que le comunicará al administrador de este fondo que la persona está interesada en acceder a la garantía. Si cumple las condiciones, se le avisa a la entidad que puede acceder a la garantía, otorgándole el crédito, según informó el ministro de Vivienda, Carlos Montes, semanas atrás. 

Además, agregó que de cumplir con los requerimientos, "no debiera haber problemas con los tiempos. El administrador manejará toda la información en línea, tiene que ser lo más expedito posible. Esto requiere que sea rápido, para que las personas puedan comprar y las empresas puedan vender las viviendas", señaló la autoridad.

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